不動産投資の基礎知識|不動産投資あれこれ

不動産投資とは一般的に『不動産投資』というと『不動産を購入し、他人に貸し出すことで賃貸を得ること（インカムゲイン）』を指します。また『土地を購入してから売却するなどして利益を売るもの』も不動産投資（キャピタルゲイン）といいます。バブル時代までの土地神話があったころは、このキャピタルゲインが不動産投資の主流でしたが、最近は『家賃を得て収入を得る方式の『不動産投資』が有利になってきています。

不動産投資と他の投資の大きく違う点は、「不動産」という現物があるため比較的リスクが小さいところです。また、家賃などの収入により「ある程度の利益を期待することができる」点も違います。その反面株式投資などと違って『短期間で大きな利益を得る』ということは難しいうえ、必ずしも元本の保証があるわけではない点や不動産の維持に経費がかかる点なども違います。