不動産投資のデメリット|不動産投資あれこれ

金融不況のせいもあり、最近は空き室や家賃滞納が増加しています。いくら素晴らしい物件を所有していても賃貸料が入らないのでは話になりません。空き室が増える原因としては建物の老朽化や施設が魅力に乏しいこと、及び近所に競合物件が登場したなどの要因も考えられますので、普段から情報を収集しましょう。また家賃滞納についても事前に不動産業者に委託する方法もあります。

物件購入時にローンを組んだ場合ですが、低金利のときに変動金利ローンを利用した場合など、将来の金利上昇による負担増も考えられますので、ローン借り換えなどの検討も考慮に入れましょう。また最近は都市部と地方とで地価の二極化も生じています。地方在住の場合地価の下落によるリスクも考慮に入れ、なるべく優良物件を入手する、リフォームなどで資産価値を高めるなどの対策をするべきでしょう。